三重「百戶海砂屋都更案」要動了?

2021/04/20

三重「百戶海砂屋都更案」要動了?

記者陳韋帆/台北報導

十間公、私股銀行組成的「臺灣金融都更公司」(20)日舉辦三週年慶祝暨合作夥伴簽約典禮。推出都更首案位於新北市三重區重陽路一段,該案為海砂屋,地主近百戶,歷經12年整合、基地共893坪,目前同意戶達85%,預計2022年達成100%同意、同年Q4進行拆除。

林旺根指出,該司將提供都更中最困難的「融資」環節。(圖/記者陳韋帆攝影)

林旺根指出,該司將提供都更中最困難的「融資」環節。(圖/記者陳韋帆攝影)

臺灣金融都更公司董事長林旺根表示,大家都知道都更相當困難,初入領域時相當徬徨,3年過去了,總算輔導超過600個危老社區,並成功與11個危老基地完成締約,完成重建的理想,實踐住戶們安居樂業的心願。

林旺根指出,台灣城市老化及老舊建物耐震程度不足,台北市30年以上屋齡已達63.42萬戶(70.43%),新北市30年以上屋齡亦達75.62萬戶(46.08%),加速推動都市更新與老屋重建已成為政府重要的政策。

老屋戶數相當高,都更腳步無法停歇,不過,至今尚欠全方位得能協助地主自主都更之全案管理組織,臺灣金融都更,此次透過專業的結合,將藉由深度合作的方式,為民創利!

「臺灣金融都更公司」慶祝成立三週年同時,也宣布與「現代地政聯盟」、「九鼎都更公司」進行合作。由「臺灣金融都更公司」進行融資、風險控管,協助地主自地自建;「現代地政聯盟」提供地政士協辦權利變換、過戶等專業;「九鼎都更公司」提供建設、營造等工程。三間公司進行一條龍服務。

林旺根表示,「臺灣金融都更公司」成立3年致力於「危老」,都更首案將攜手九鼎都更,為新北市三重區近千坪基地的海砂屋社區進行都更,目標成為台灣都市更新代理實施的典範。

林資雄說,九鼎首度要推出的,將是三重史上最大海砂屋都更案。(圖/記者陳韋帆攝影)

林資雄說,九鼎首度要推出的,將是三重史上最大海砂屋都更案。(圖/記者陳韋帆攝影)

九鼎都更公司董事長林資雄指出,三重的海砂屋都更案基地位於重陽路上、土地面積有893坪,是三重有史以來最大的都更案,目前尚未可以拆屋,整合進度85%,雖然已經可以送件,但希望可100%滿意通過,盼2022年Q4進行拆除。

他分享都更整合過程,由於所有權人近百名,該案歷經12年的時間,終於在109年7月通過事業計畫核定,並得到台灣金融聯合都更公司允諾,未來將協助該司籌措所需的20多億營建資金,全案預計規劃312戶、273個車位、建坪約1萬2千多坪。

王進祥說,都更過程所有的疑難雜症,可透過地政士專業獲得溝通與解套。(圖/記者陳韋帆攝影)

王進祥說,都更過程所有的疑難雜症,可透過地政士專業獲得溝通與解套。(圖/記者陳韋帆攝影)

現代地政聯盟董事長王進祥表示,都更整合有許多疑難雜症,例如一間房子,倘若有5個繼承人,該如何繼承、分配,就必須透過地政士專業協助溝通,現代地政聯盟擁有全國逾500位專業地政士及經驗,共同來推動和促成都市危老的重建與再生,將現代地政「前期的協調整合」的專業,與臺灣金融都更「後期籌資、營建及履約管理」結合,讓都更長路更加平坦、順利。

資訊來源三立新聞網報導